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Ökologisch, stylish, sonnig & ruhig!


Graz | Stiftingtalstraße 144





18 Wohnung(en) verfügbar.

Top Nr. Geschoß Zimmer Wohnfläche Freiflächen Status
144-1 EG 2 39,78 m2 Terrasse & Garten Detail »
144-2 OG1 2 39,83 m2 Balkon Verkauft
144-3 OG1 2 39,84 m2 Balkon Detail »
144-4 OG2 3 65,52 m2 Balkon & Terrasse Detail »
144-5 EG 2 39,83 m2 Terrasse & Garten Verkauft
144-6 OG1 2 39,84 m2 Balkon Verkauft
144-7 OG1 2 39,84 m2 Balkon Detail »
144-8 OG2 3 65,53 m2 Balkon & Terrasse Detail »
144a-1 EG 3 57,16 m2 Terrasse & Garten Detail »
144a-2 OG1 3 56,86 m2 Balkon Verkauft
144b-1 EG 2-3 48,11 m2 Terrasse & Garten Detail »
144b-2 OG1 2-3 47,97 m2 Balkon Detail »
144c-1 EG 4 75,86 m2 Terrasse & Garten Verkauft
144c-2 OG1 3-4 76,57 m2 Balkon Verkauft
144c-3 EG 2 47,00 m2 Terrasse & Garten Detail »
144c-4 OG1 2 47,00 m2 Balkon Detail »
144d-1 EG 2-3 48,11 m2 Terrasse & Garten Detail »
144d-2 OG1 2-3 47,97 m2 Balkon Detail »
144e-1 EG 3 57,16 m2 Terrasse & Garten Detail »
144e-2 OG1 3 56,86 m2 Balkon Detail »
144f-1 EG 2-3 48,11 m2 Terrasse & Garten Detail »
144f-2 OG1 2-3 47,97 m2 Balkon Detail »
144g-1 EG 3 55,99 m2 Terrasse & Garten Verkauft
144g-2 OG1 3 55,95 m2 Balkon Detail »
144g-3 EG+OG1 4 98,30 m2 Balkon, Terrasse & Garten Detail »
144h-1 EG+OG1 4 112,75 m2 Balkon, Terrasse & Garten Verkauft


Top Nr.: 144-1
Geschoß: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 39,78 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: 144-2
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 39,83 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Verkauft
Top Nr.: 144-3
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 39,84 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Detail »
Top Nr.: 144-4
Geschoß: OG2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 65,52 m2
Freiflächen: Balkon & Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: 144-5
Geschoß: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 39,83 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: 144-6
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 39,84 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Verkauft
Top Nr.: 144-7
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 39,84 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Detail »
Top Nr.: 144-8
Geschoß: OG2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 65,53 m2
Freiflächen: Balkon & Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: 144a-1
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 57,16 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: 144a-2
Geschoß: OG1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 56,86 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Verkauft
Top Nr.: 144b-1
Geschoß: EG
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: 48,11 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: 144b-2
Geschoß: OG1
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: 47,97 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Detail »
Top Nr.: 144c-1
Geschoß: EG
Zimmer: 4
Wohnfläche: 75,86 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: 144c-2
Geschoß: OG1
Zimmer: 3-4
Wohnfläche: 76,57 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Verkauft
Top Nr.: 144c-3
Geschoß: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 47,00 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: 144c-4
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 47,00 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Detail »
Top Nr.: 144d-1
Geschoß: EG
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: 48,11 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: 144d-2
Geschoß: OG1
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: 47,97 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Detail »
Top Nr.: 144e-1
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 57,16 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: 144e-2
Geschoß: OG1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 56,86 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Detail »
Top Nr.: 144f-1
Geschoß: EG
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: 48,11 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: 144f-2
Geschoß: OG1
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: 47,97 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Detail »
Top Nr.: 144g-1
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 55,99 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: 144g-2
Geschoß: OG1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 55,95 m2
Freiflächen: Balkon
Status: Detail »
Top Nr.: 144g-3
Geschoß: EG+OG1
Zimmer: 4
Wohnfläche: 98,30 m2
Freiflächen: Balkon, Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: 144h-1
Geschoß: EG+OG1
Zimmer: 4
Wohnfläche: 112,75 m2
Freiflächen: Balkon, Terrasse & Garten
Status: Verkauft

Wohnen im Grünen, ganz in der Nähe der Stadt!



PROVISIONSFREI!

In der Nähe des LKH Graz, im Stiftingtal - auf der einen Seite der Leechwald, auf der anderen Seite das Naherholungsgebiet Stifting-Ries - entstehen 26 großartige Wohneinheiten. Man kann wählen. Zwischen Single- oder Pärchenwohnung, einem Reihenhaus oder einem ganz für sich abgeschlossenen Einfamilienhaus. Wohnungsgrößen gibt es ab ca. 40 m², das größe Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m². Alle Wohneinheiten haben große Terrassen, Balkone und/oder Eigengärten. Bei den beiden Häusern kann man sich auch einen ganz privaten Swimmingpool dazubauen lassen (Aufpreis).

Die BK Immo - ein Bauträger im Konzern der Grazer Wechselseitigen Versicherung -  hat die Grundrisse und die Anordnung der einzelnen Häuser sehr gut durchdacht und kombiniert diese mit einer außergewöhnlich hochwertigen Qualität in der Bauweise und Ausstattung der Wohnungen. Dadurch fügt sich das Projekt perfekt in die - trotz der Nähe zur Grazer Innenstadt (zum LKH sind es ziemlich genau 1,5 Kilometer) - schon sehr ländlich & grün anmutende Umgebung ein.

Es wird ganz ökologisch mit Ziegeln gebaut, ohne den üblichen außenliegenden Vollwärmeschutz aus Styropor. Stattdessen wird im Ziegel eine Dämmschicht aus Mineralwolle integriert. Dazu gibt es Fenster in Holz/Alu mit 3-fach-Isolierverglasung, einen Eichenparkettboden mit Langriemen (= "kleine Diele"), hochwertiges Feinsteinzeug und Außenjalousien zur Beschattung. Auf den Balkonen und Terrassen wird großformatiges Feinsteinzeug (60x60) verlegt. Fußbodenheizung & Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom Austria sind selbstverständlich. In Summe ergibt das ein sehr stylishes & ökologisches Projekt der BK Immo, in einer wirklich tollen Lage.

Je Wohneinheit gibt es ein Kellerabteil, Tiefgaragenplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Der Baustart erfolgt voraussichtlich im Herbst 2019, die Fertigstellung ist Ende 2020 zu erwarten.


Energieausweis


EnergieklasseB
Heizwärmebedarf (HWB)40,71 kWh/m2
fGEE-Wert0,72



Lage & Infrastruktur


Das Stiftingtal ist einer der Grazer Geheimtips. Nahe der Grazer Innenstadt und trotzdem schon ländlich angehaucht. Fahren Sie einfach mal beim LKH vorbei und ein paar hundert Meter die Stiftingtalstraße stadtauswärts. Sie werden staunen - schon nach einem Kilometer haben Sie das Gefühl nicht mehr in der Nähe der Stadt zu sein, noch weiter draußen wird es dann richtig ländlich. Für mich persönlich ist das eine der besten Grazer Rennrad-Strecken, das Stiftingtal raus und dann über die Ries nach Kainbach. Gute Luft, viele Grünflächen und begrenzter Autoverkehr.

Eine Bushaltestelle gibt es direkt beim Grundstück (Vorauer Kapelle), die Endstation der Bim-Linie 7 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Rad in die Stadt oder - so wie ich - weiter raus aufs Land ist in beide Richtungen problemlos direkt von der Projektliegenschaft aus möglich.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind durch die Nähe zur Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Im Stiftingtal selbst gibt es in kulinarischer und sportlicher Hinsicht eine Vielfalt an Angeboten.


Mag. (FH) Theresa Jäger
+43 664 963 23 90
jaeger@casadora.at
Casadora Immobilien GmbH
Strauchergasse 1/61
8020 Graz