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Darf es ein Hopfen-Smoothie sein? Ottakring mit Stil!


Wien | Albrechtskreithgasse 38





5 Wohnung(en) verfügbar.

Top Nr. Geschoß Zimmer Wohnfläche Freiflächen Status
Top 01 EG 3 63,35 m2 Terrasse & Garten Verkauft
Top 02 EG 2 41,52 m2 Terrasse & Garten Verkauft
Top 03 OG1 2 43,08 m2 Balkon/Loggia Verkauft
Top 04 OG1 2 42,71 m2 Loggia Verkauft
Top 05 OG1 2 42,95 m2 Loggia Verkauft
Top 06 OG1 2 44,45 m2 Balkon/Loggia Verkauft
Top 07 OG2 2 43,08 m2 Balkon/Loggia Verkauft
Top 08 OG2 2 42,71 m2 Loggia Verkauft
Top 09 OG2 2 42,95 m2 Loggia Verkauft
Top 10 OG2 2 44,45 m2 Balkon/Loggia Verkauft
Top 11 OG3 2 43,08 m2 Balkon/Loggia Reserviert
Top 12 OG3 2 42,71 m2 Loggia Reserviert
Top 13 OG3 2 42,95 m2 Loggia Verkauft
Top 14 OG3 2 44,45 m2 Balkon/Loggia Reserviert
Top 15 OG4 2 43,08 m2 Balkon/Loggia Verkauft
Top 16 OG4 2 42,71 m2 Loggia Verkauft
Top 17 OG4 2 42,95 m2 Loggia Verkauft
Top 18 OG4 2 44,45 m2 Balkon/Loggia Verkauft
Top 23 PH 3 66,09 m2 Terrasse Detail »
Top 24 PH 3 67,09 m2 Terrasse Detail »


Top Nr.: Top 01
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 63,35 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 02
Geschoß: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 41,52 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 03
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,08 m2
Freiflächen: Balkon/Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 04
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,71 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 05
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,95 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 06
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 44,45 m2
Freiflächen: Balkon/Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 07
Geschoß: OG2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,08 m2
Freiflächen: Balkon/Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 08
Geschoß: OG2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,71 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 09
Geschoß: OG2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,95 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 10
Geschoß: OG2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 44,45 m2
Freiflächen: Balkon/Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 11
Geschoß: OG3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,08 m2
Freiflächen: Balkon/Loggia
Status: Reserviert
Top Nr.: Top 12
Geschoß: OG3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,71 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Reserviert
Top Nr.: Top 13
Geschoß: OG3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,95 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 14
Geschoß: OG3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 44,45 m2
Freiflächen: Balkon/Loggia
Status: Reserviert
Top Nr.: Top 15
Geschoß: OG4
Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,08 m2
Freiflächen: Balkon/Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 16
Geschoß: OG4
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,71 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 17
Geschoß: OG4
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,95 m2
Freiflächen: Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 18
Geschoß: OG4
Zimmer: 2
Wohnfläche: 44,45 m2
Freiflächen: Balkon/Loggia
Status: Verkauft
Top Nr.: Top 23
Geschoß: PH
Zimmer: 3
Wohnfläche: 66,09 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: Top 24
Geschoß: PH
Zimmer: 3
Wohnfläche: 67,09 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »


Tolle Lage, tolle Grundrisse & PROVISIONSFREI!

Nur 3 Minuten vom Kongreßbad - einem der 10 Wiener Sommerbäder - entstehen in einer sehr ruhigen Wohnstraße 24 moderne Wohnungen. Es gibt 2- und 3-Zimmerwohnungen, Zusammenlegungen von nebeneinander liegenden Wohnungen sind möglich (Grundrisse mit 3 oder 4 Zimmern bitte einfach anfragen!). Alle Wohneinheiten haben TerrassenBalkone, Loggien und/oder Eigengärten.

Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr durchdacht & effizient, die kleineren Grundrisse sind auch perfekt geeignet für Anleger! Die Lage spricht jedenfalls für eine langfristig gute Nachfrage hinsichtlich der Vermietung.

Das (mehrfach ausgezeichnete) Architekturbüro ad2 Architekten zeichnet für die moderne Architektur verantwortlich - der Neubau bekommt straßenseitig eine Alucobond-Fassade und wird ganz sicher ein toller Hingucker in der Albrechtskreithgasse! Dazu kombiniert der Bauträger BK Immo - ein Bauträger im Konzern der Grazer Wechselseitigen Versicherung - eine sehr hochwertige Qualität in der Ausstattung.

Raumhohe Innentüren und ebenso raumhohe Glaselemente zu den Außenbereichen werden das Raumgefühl in den Wohnungen prägen. Dazu gibt es Fenster in Kunsstoff/Alu mit 3-fach-Isolierverglasung, einen Eichenparkettboden Natur bzw. hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern und WCs. Auf den Balkonen/Loggien und Terrassen werden Thermoesche-Dielen verlegt. Fußbodenheizung & Fernwärme-Anschluss sind selbstverständlich.

Je Wohneinheit gibt es ein Kellerabteil.

Der Baustart ist Mitte Mai 2019 bereits erfolgt, die Fertigstellung ist Ende 2020 zu erwarten.


Energieausweis


EnergieklasseB
Heizwärmebedarf (HWB)34,19 kWh/m2
fGEE-Wert0,84 (A)



Lage & Infrastruktur


Die Albrechtskreithgasse ist eine sehr ruhige Wohnstraße ganz in der Nähe des Kogressbades - ein Wiener Sommerbad und eine Parkanlage. Generell ist das Sportangebot in der Nähe außergewöhlich dicht für den 16. Wiener Gemeindebezirk. Neben dem Schwimmbad sind auch die Sportanlagen im Lidlpark (Postsportverein & Tennisclub) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Hernalser Bahnhof herrvorragend - S-Bahn S45, Bim 43 sowie die Busse 42A und 44A. Auch die Buslinie 10A ist gleich ums Eck (Haltestelle Albrechtskreithgasse).

Infrastruktur in jeder Hinsicht ist in der Umgebung einfach und schnell erreichbar.

Von der Haustüre weg ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten am Schottentor.



Mag. (FH) Theresa Jäger
+43 664 963 23 90
jaeger@casadora.at
Casadora Immobilien GmbH
Strauchergasse 1/61
8020 Graz