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Großartiges Penthouse mit drei Terrassen!


Wien | Veronikagasse 36





1 Wohnung(en) verfügbar.

Top Nr. Geschoß Zimmer Wohnfläche Freiflächen Status
Top 22 PH 4 163 m2 80 m² (3 Terrassen) Detail »


Top Nr.: Top 22
Geschoß: PH
Zimmer: 4
Wohnfläche: 163 m2
Freiflächen: 80 m² (3 Terrassen)
Status: Detail »

163 m² mit drei Terrassen über den Dächern von Wien!



Ganz in der Nähe der Alser Straße entsteht dieses - auch für Wien - wirklich außergewöhnliche Penthouse. Es wird drei Terrassen geben - zwei davon, teils überdacht, auf Höhe der Wohnebene und oben drüber eine Dachterrasse mit Blick über Wien.

Innerhalb der Wohnung gibt es einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, einen Schrankraum, zwei WCs und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem großen Fenster (Gaupe). Das Aufstellen eines Whirlpools auf einer der drei Terrassen ist optional natürlich möglich.

Die Ausstattungsqualität ist sehr hochwertig & kann selbstverständlich käuferseitig auch noch gesteigert werden. Standardmäßig werden die Böden mit Landhausdielen und Feinsteinzeug im Format 60x60 gestaltet. Auch auf den beiden Terrassen auf Wohnebene wird großformatiges Feinsteinzeug verlegt, am Rooftop sind Betonplatten, ebenso in 60x60, vorgesehen.

Selbstverständlich sind die 3-Scheiben-Isolierverglasung bei den Fenstern & Fenstertüren, Außenjalousien und (bei den Dachflächenfenstern) Außenrolladen - jeweils mit elektrischem Antrieb, 220 cm hohe Innentüren (bündig einschlagend), eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, Wasseranschlüsse auf allen drei Terrassen und der Einbau einer Alarmanlage. Die Sanitäreinrichtung wird ebenfalls sehr hochwertig angeboten - mit Unterputzarmaturen, Walk-In-Dusche mit Regenbrause und Glas-Abtrennung. Außerdem gibts Platz für eine Badewanne vor dem Fenster. Vorrichtungen für den Einbau einer Klimaanlage und das Aufstellen des Whirlpools sind im Kaufpreis inkludiert. Für Details bitte einfach die Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern.

Zum Penthouse gehört außerdem ein Kellerabteil. Zwei Tiefgaragen-Plätze sind reserviert und können zusätzlich erworben werden.

Für eine Besichtigung bitte einfach mit mir einen Termin vereinbaren, nach Abstimmung mit dem Bau-Team kann man derzeit schon raufgehen. Die Fertigstellung ist mit Ende 2019 vorgesehen. Das Silvester-Feuerwerk von der Dachterrasse aus wird sich ausgehen! :-)


Energieausweis


EnergieklasseB
Heizwärmebedarf (HWB)31,6 kWh/m2
fGEE-Wert0,80



Lage & Infrastruktur


Der Neubau mit dem tollen Penthouse oben drauf entsteht an der Ecke Veronikagasse/Geblergasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Der Gürtel ist in angenehmer Entfernung - trotzdem ist man innerhalb von 3 Minuten zu Fuß bei der U-Bahn-Station U6 Alser Straße. Und damit auch auf sehr kurzem Wege mit den Wiener Öffis in alle Richtungen unterwegs. Erwähnenswert ist noch der Brunnenmarkt ums Eck.

In dieser Lage gibts im engeren Umkreis Infrastruktur in jeder Hinsicht und jeder Qualität!


Mag. (FH) Theresa Jäger
+43 664 963 23 90
jaeger@casadora.at
Casadora Immobilien GmbH
Strauchergasse 1/61
8020 Graz