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Moderne Architektur auf historischem Boden am Traunsee!


Gmunden | Wunderburgstraße 1



Man wacht auf. In einer schönen, neuen Wohnung, umgeben von einem kleinen Park. Das frisch gebackene Brot zum Frühstück holt man sich zu Fuß in einer der Gmundner Traditionsbäckereien. Vielleicht springt man dann nach einer Runde Morgensport beim Stand-Up-Paddlen das erste Mal an diesem Tag in das erfrischende Wasser des Traunsees. Egal, ob man sich dann für einen sportlichen Aufstieg auf den Traunstein oder die gemütliche Ausflugsvariante mit der Grünbergbahn entscheidet – von den Gipfeln hat man einen atemberaubenden Ausblick auf den See und die umliegenden Berge des Salzkammerguts. Wieder zurück schmeckt dann der Steckerlfisch am Traunseeufer, dabei kann man die Beine herrlich ins Wasser baumeln lassen. Wahrscheinlich bleibt man dort dann auch gleich hängen, um bei einem Glas Wein das Treiben am See zu beobachten. Bevor man dann irgendwann am Abend vom See durch die Gmundner Altstadt, auf altem Kopfsteinpflaster, nach Hause spaziert. In die schöne, neue Wohnung, umgeben von einem kleinen Park.

In der Wunderburgstraße 1, im historischen Stadtkern von Gmunden, nur 300 Meter vom Traunsee entfernt, entstehen diese 46 großartigen Eigentumswohnungen. Das dreiteilige Gebäudeensemble mit zwei Neubauten und der Revitalisierung eines historischen Altbaus entsteht im ehemaligen Park der Villa Belcredi. Wohnungsgrößen gibt es ab ca. 44 m² bis ca. 122 m². Nahezu alle Wohnungen haben große Terrassen, Balkone und/oder Eigengärten. Selbstverständlich gibt es eine Tiefgarage.

Das Architekturbüro Riepl & Riepl zeichnet für die gefühlvoll durchdachte Melange aus historischer Substanz und zeitgemäßer Architektur in Verbindung mit modernstem Wohnkomfort verantwortlich, dazu kombiniert der Bauträger ARE (Austrian Real Estate Development GmbH), eine Tochterfirma der BIG (Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.), eine außergewöhnlich hochwertige Qualität in der Ausstattung.

Durch die Gestaltung der Fassaden mit französischen Fenstern und breiten Terrassen wird die historische Salzkammergut-Villa neu interpretiert. Jede Wohnung hat einen intensiven Freiraumbezug zum umliegenden Park und – in den oberen Geschoßen – zu Traunsee und Traunstein. Die Bauweise ist massiv, dazu werden die Wohnungen mit einem schönen Eichenboden, hochwertigem Feinsteinzeug und großen Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Die stumpf einschlagenden Innentüren mit einer Höhe von 2,10 m lassen ein tolles Raumgefühl entstehen.

Da die Ausstattung der Wohnungen je nach Gebäude – ob zeitgemäßer Neubau oder Sanierung der altehrwürdigen Villa – ein wenig abweicht, schicke ich Ihnen auf Wunsch gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Details zum Projekt und zu allen Wohnungen in den drei Gebäuden finden Sie hier: www.wunderburgstrasse1.at

Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist im Frühsommer 2021 zu erwarten.



20 Wohnung(en) verfügbar.

Top Nr. Geschoß Zimmer Wohnfläche Freiflächen Status
B.01 EG 4 105,86 m2 Terrasse & Garten Detail »
B.02 EG 3 79,05 m2 Terrasse & Garten Verkauft
B.03 OG1 2 59,34 m2 Terrasse Detail »
B.04 OG1 3 72,01 m2 Terrasse & Garten Detail »
B.05 OG1 3 71,87 m2 Terrasse & Garten Verkauft
B.06 OG1 4 105,86 m2 Terrasse Detail »
B.07 OG1 3 79,04 m2 Terrasse Verkauft
B.08 OG2 2 59,34 m2 Terrasse Detail »
B.09 OG2 3 72,01 m2 Terrasse Detail »
B.10 OG2 3 71,88 m2 Terrasse Verkauft
B.11 OG2 4 105,85 m2 Terrasse Detail »
B.12 OG2 3 79,05 m2 Terrasse Verkauft
B.13 OG3 2 59,33 m2 Terrasse Detail »
B.14 OG3 3 72,02 m2 Terrasse Detail »
B.15 OG3 3 71,91 m2 Terrasse Verkauft
B.16 OG3 4 105,84 m2 Terrasse Verkauft
B.17 OG3 3 79,04 m2 Terrasse Verkauft
B.18 PH 4 120,66 m2 Terrasse Detail »
B.19 PH 3 111,62 m2 Terrasse Verkauft
C.01 EG 3 72,00 m2 Terrasse & Garten Verkauft
C.02 EG 3 72,11 m2 Terrasse & Garten Verkauft
C.03 EG 4 106,74 m2 Terrasse & Garten Verkauft
C.04 EG 3 79,42 m2 Terrasse & Garten Verkauft
C.05 OG1 2 59,94 m2 Terrasse Detail »
C.06 OG1 3 72,00 m2 Terrasse Reserviert
C.07 OG1 3 71,83 m2 Terrasse Detail »
C.08 OG1 4 106,73 m2 Terrasse Detail »
C.09 OG1 3 79,43 m2 Terrasse Detail »
C.10 OG2 2 59,95 m2 Terrasse Verkauft
C.11 OG2 3 72,00 m2 Terrasse Detail »
C.12 OG2 3 71,86 m2 Terrasse Detail »
C.13 OG2 4 106,74 m2 Terrasse Detail »
C.14 OG2 3 79,43 m2 Terrasse Verkauft
C.15 PH 4 121,98 m2 Terrasse Detail »
C.16 PH 3 112,20 m2 Terrasse Detail »


Top Nr.: B.01
Geschoß: EG
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105,86 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: B.02
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,05 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: B.03
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 59,34 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: B.04
Geschoß: OG1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,01 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Detail »
Top Nr.: B.05
Geschoß: OG1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71,87 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: B.06
Geschoß: OG1
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105,86 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: B.07
Geschoß: OG1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,04 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Top Nr.: B.08
Geschoß: OG2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 59,34 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: B.09
Geschoß: OG2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,01 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: B.10
Geschoß: OG2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71,88 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Top Nr.: B.11
Geschoß: OG2
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105,85 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: B.12
Geschoß: OG2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,05 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Top Nr.: B.13
Geschoß: OG3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 59,33 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: B.14
Geschoß: OG3
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,02 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: B.15
Geschoß: OG3
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71,91 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Top Nr.: B.16
Geschoß: OG3
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105,84 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Top Nr.: B.17
Geschoß: OG3
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,04 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Top Nr.: B.18
Geschoß: PH
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120,66 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: B.19
Geschoß: PH
Zimmer: 3
Wohnfläche: 111,62 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Top Nr.: C.01
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,00 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: C.02
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,11 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: C.03
Geschoß: EG
Zimmer: 4
Wohnfläche: 106,74 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: C.04
Geschoß: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,42 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft
Top Nr.: C.05
Geschoß: OG1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 59,94 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: C.06
Geschoß: OG1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,00 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Reserviert
Top Nr.: C.07
Geschoß: OG1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71,83 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: C.08
Geschoß: OG1
Zimmer: 4
Wohnfläche: 106,73 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: C.09
Geschoß: OG1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,43 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: C.10
Geschoß: OG2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 59,95 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Top Nr.: C.11
Geschoß: OG2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,00 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: C.12
Geschoß: OG2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71,86 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: C.13
Geschoß: OG2
Zimmer: 4
Wohnfläche: 106,74 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: C.14
Geschoß: OG2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,43 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Top Nr.: C.15
Geschoß: PH
Zimmer: 4
Wohnfläche: 121,98 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »
Top Nr.: C.16
Geschoß: PH
Zimmer: 3
Wohnfläche: 112,20 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Detail »

Energieausweis


Heizwärmebedarf (HWB)24,09 (Haus B) - 25,8 (Haus C) - 123,4 (Haus A) kWh/m2
fGEE-Wert0,73 (Haus B) - 0,73 (Haus C) - 1,64 (Haus A)



Lage & Infrastruktur


Entfernungen im Ort...
Traunseeufer & Seepromenade - ca. 300 m
Bäckereien, Supermärkte, Restaurants - fußläufig
Ärzte, Apotheken - fußläufig
Schulen, Kindergärten, Musikschule - fußläufig
Busbahnhof - direkt vor dem Grundstück
Bahnhof - ca. 2 km

... für Sportler
Wassersport, Bergsport, Radfahren - direkt von der Haustüre weg bzw. 300 Meter zum Traunsee
Segelclub bzw. Segelschule - ca. 1,2 km
Tennisclub - ca. 2,5 km
Parkplatz Traunstein - ca. 6,4 km
Reiterhof - ca. 8,1 km
Schigebiet Hochlecken - ca. 15 km
Schigebiet Loser - ca. 62 km

... in die nächsten größeren Städte (mit dem Auto)
Wels - 40 Minuten
Salzburg - 50 Minuten
Linz - 60 Minuten
Wien - 2,5 Stunden
München - 2,5 Stunden


Mag. (FH) Theresa Jäger
+43 664 963 23 90
jaeger@casadora.at
Casadora Immobilien GmbH
Lessingstraße 30
8010 Graz