Auf der richtigen Seite der Mariatroster Straße!
Graz | Teichhofweg 1
Am Teichhofweg 1 wurden zehn neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage gebaut. Das Gebäude wurde von der Mariatroster Straße abgewandt in Richtung Süden errichtet. Alle Wohnungen haben eine großzügige Freifläche, je nach Geschoß einen Garten und/oder eine Terrasse. Die Wohnungen wurden im Juni 2022 fertiggestellt, auch die Top 5 ist damit jederzeit bezugsfertig.
Es wurde mit Ziegeln gebaut, dazu gibt es Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Außenjalousien mit elektrischem Antrieb (Ausnahme Bäder, WCs und Abstellräume - hier werden die Außenjalousien mit einem Endloschnurzug bedient).
Die Heizung erfolgt mit Biogas (nachhaltig, regional!). Es gibt eine Fußbodenheizung, alle Aufenthaltsräume sind mit Raumthermostaten ausgestattet. In den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Internet & TV sind mit A1-Telekom und der hauseigenen SAT-Anlage abgedeckt. Alle Wohnungen haben einen Außenwasseranschluss (Kemperventil).
Selbstverständlich gibt es im Haus einen Aufzug - damit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. In der Tiefgarage gibt es 12 Stellplätze, 3 davon sind etwas breiter/größer als üblich.
Für Details schicken Sie mir bitte einfach eine Anfrage zum Gesamtprojekt bzw. zu einer bestimmten Wohnung - ich übermittle Ihnen dann gerne ein paar Unterlagen zum Projekt bzw. können wir uns natürlich sehr gerne auch vor Ort treffen!
0 Wohnung(en) verfügbar.
| Top Nr. | Geschoß | Zimmer | Wohnfläche | Freiflächen | Status |
| 01 | Ebene 0 | 4 | 95,71 m2 | Terrasse & Garten | Verkauft |
| 02 | Ebene 1 | 3 | 70,13 m2 | Terrasse & Garten | Verkauft |
| 03 | Ebene 1 | 2 | 48,93 m2 | Terrasse & Garten | Verkauft |
| 04 | Ebene 1 | 3 | 74,28 m2 | Terrasse & Garten | Verkauft |
| 05 | Ebene 1 | 4 | 92,60 m2 | Terrasse | Verkauft |
| 06 | Ebene 2 | 5 | 97,78 m2 | Terrasse | Verkauft |
| 07 | Ebene 2 | 3 | 74,46 m2 | Terrasse | Verkauft |
| 08 | Ebene 2 | 3 | 71,37 m2 | Terrasse | Verkauft |
| 09 | Ebene 3 | 5 | 97,78 m2 | Terrasse | Verkauft |
| 10 | Ebene 3 | 2 | 81,56 m2 | Terrasse | Verkauft |
Geschoß: Ebene 0
Zimmer: 4
Wohnfläche: 95,71 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft Top Nr.: 02
Geschoß: Ebene 1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 70,13 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft Top Nr.: 03
Geschoß: Ebene 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 48,93 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft Top Nr.: 04
Geschoß: Ebene 1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 74,28 m2
Freiflächen: Terrasse & Garten
Status: Verkauft Top Nr.: 05
Geschoß: Ebene 1
Zimmer: 4
Wohnfläche: 92,60 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft Top Nr.: 06
Geschoß: Ebene 2
Zimmer: 5
Wohnfläche: 97,78 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft Top Nr.: 07
Geschoß: Ebene 2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 74,46 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft Top Nr.: 08
Geschoß: Ebene 2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71,37 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft Top Nr.: 09
Geschoß: Ebene 3
Zimmer: 5
Wohnfläche: 97,78 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft Top Nr.: 10
Geschoß: Ebene 3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 81,56 m2
Freiflächen: Terrasse
Status: Verkauft
Energieausweis
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf (HWB) | 50 kWh/m2 |
| fGEE-Wert | 0,70 (A+) |
Lage & Infrastruktur
Die neuen Wohnungen enstanden im Herzen von Mariatrost. In 10 Minuten ist man entweder mit dem Auto in der Innenstadt, mit dem Rad beim LKH Graz oder zu Fuß direkt vor der Basilika Mariatrost. Besonders mit den Öffis oder mit dem Rad ist man vom Teichhofweg aus sehr flexibel - zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 190 Meter, die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und der Radweg stadtein- oder stadtauswärts startet direkt bei der Wohung. Man muss nichtmal auf die andere Straßenseite wechseln.
SPAR, Billa, Hofer & Penny-Markt sind fußläufig erreichbar. Volksschule und Kindergarten Mariatrost sind ca. 350 Meter vom Grundstück entfernt, zur neuen Mittelschule St. Johann sind es 3 Straßenbahn-Haltestellen. Eine Bank ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch Ärzte und Apotheken sind im nahen Umkreis zu finden. Und für die Sportler unter uns - abgesehen von herrlichen Rad- und Laufstrecken jeder Art direkt vor der Haustüre - gibt es im Umkreis von ca. einem Kilomenter mehrere Fitnesscenter, Sportplätze, Tennis- und Beachvolleyballplätze zur Auswahl.
Ich würde sagen, bei diesem Projekt passt es wieder: Lage, Lage, Lage!